在全球第二貴的溫哥華,80萬就能住Downtown?!

      發布時間:2019-06-12

      美國國際公共政策顧問機構Demographia一年一度的《2019年全球住房可負擔性調查報告》近日重磅出爐。該機構由世界頂尖的城市學家組成,主要負責人由世界銀行(World Bank)的城市規劃專家擔任,每年的報告經過專家學者長期的調查研究,權威發布。

      這次報告總共調查了8個熱門房産市場:中國香港、美國、加拿大、澳大利亞、英國、新西蘭、新加坡、愛爾蘭,涉及了309個城市,包含了91個人口超過100萬的主要住房市場。

      調查數根據國際通用的房價收入“中位數倍數(median multiple)原則”,對中等收入家庭的住房負擔能力進行評估:將一個城市的房價中位數(median house price )÷家庭年收入中位數(median household income,稅前),以此來計算負擔能力。


      中國香港蟬聯全地球第一貴!

      買房要不吃不喝20年!

      在這份最新的報告中,中國香港的房價中位數是716萬港幣(約91萬美元),家庭收入中位數是34萬港幣(約4.37萬美元),房價收入比高達20.9,遙遙領先其他城市。

      TOP1:中國-香港-Hong Kong

      房價收入比:20.9倍

      TOP2:加拿大-溫哥華-Vancouver

      房價收入比:12.6倍

      Top3:澳大利-亞悉尼-Sydney

      房價收入比:11.7倍

      Top4:澳大利亞-墨爾本-Melbourne

      房價收入比:9.7倍

      TOP5:美國加州-聖克魯斯-Santa Cruz

      房價收入比:9.6倍

      房價中位數:79.9萬美元

      家庭收入中位數:8.28萬美元

      TOP6:美國加州-聖何塞-San Jose

      房價收入比:9.4倍

      房價中位數:118.5萬美元

      家庭收入中位數:12.61萬美元

      TOP7:美國加州洛杉矶-Los Angeles

      房價收入比:9.2倍

      房價中位數:67.1萬美元

      家庭收入中位數:7.27萬美元

      Top8:新西蘭-陶朗加西豐盛灣

      房價收入比:9.1倍

      Top9:新西蘭-奧克蘭-Auckland

      房價收入比:9.0倍

      TOP10:美國加州-舊金山-San Francisco

      房價收入比:8.8倍

      房價中位數:96.3萬美元

      家庭收入中位數:10.89萬美元

      看到這些數據,有沒有覺得以後要買房子,要傾盡全家之力才能買一套?如果這些數據還不夠,還有一些國際城市的平均房價:


      香港:中環彙賢居均價991萬(194.3萬加幣)2臥實用面積41平方米

      倫敦:倫敦金融城Park Vista Tower公寓均價925萬(181.4萬加幣)2臥2浴80平方米

      新加坡:金融中心濱海灣嘉禦苑均價1009萬(197.8萬加幣)3臥2衛112.6平方米

      上海:陸家嘴附近世茂濱江花園均價950萬(186.3萬加幣)1室2廳85.07平方米

      北京:金融街晶華小區均價1000萬(196.1萬加幣)

      1居室78.24平方米

      紐約:曼哈頓下城區FLATIRON公寓均價920萬(180.4萬加幣)1居室66平方米

      深圳:福田區雅頌居均價990萬(194.1萬加幣)2室2廳86.99平方米

      舊金山:舊金山灣區蒂伯龍公寓均價1019萬(199.8萬加幣)3臥2衛198平方米

      巴黎:中心商務區拉德芳斯附近頂樓公寓均價926萬(181.6萬加幣)3臥2浴176平方米

      波士頓:市中心公寓均價1049萬(205.7萬加幣)1臥1浴83平方米

      東京:新宿區富久町Tomihisa Cross Comfort Tower公寓均價930萬(182.4萬加幣)3臥1浴75平方米


      而溫哥華絕對市中心的West End Davie & Nicola,只需要400萬人民幣(80萬加幣),就能入住擁有英吉利灣海景的高檔社區。節假日的時候再也不用從遙遠的郊區往Downtown趕,你就住在整個城市的焦點。CBC的煙花踩點都沒有你陽台上的景色好,樓下就是集時尚、美食、購物于一體的街道,名校、醫院應有盡有。重點是入住門檻只要80萬加幣。


      除了以上說的

      80萬你還能得到什麽呢?

      智能型恒溫控制器

      Nest恒溫器又叫Nest溫控器,是美國Nest Lab智能家居設備商推出的具有自我學習功能的智能溫控裝置。Nest是Nest Labs推出的一款家庭恒溫器,它可以通過記錄用戶的室內溫度數據,智能識別用戶習慣,並將室溫調整到最舒適的狀態。

      Nest內置了多種類型的傳感器,可以不間斷地監測室內的溫度、濕度、光線以及恒溫器周圍的環境變化,比如它可以判斷房間中是否有人(是否有移動),並以此決定是否開啓溫度調節設備。

      它名字中有“Learning”,因爲Nest恒溫器具有學習能力,比如你每一次在某個設時間設定了某個溫度,它都會記錄一次,然後經過一周的時間,它就能學習和記住用戶的日常作息習慣和溫度喜好,並且它會利用算法自動生成一個設置方案,只要你的生活習慣沒有發生變化,你就不再需要手動設置Nest恒溫器。

      除此之外,Nest恒溫器還支持聯網,這就意味著你可以使用手機對其進行遠程遙控。而且它的使用非常簡單,只需將其安裝在牆上即可,調節方式更是酷,只需旋轉其控制旋鈕即可。


      大門智能鎖

      能鎖是指區別于傳統機械鎖,在用戶識別、安全性、管理性方面更加智能化的鎖具,智能鎖是門禁系統中鎖門的執行部件。現在的智能鎖不同于以往的,在更加便利的同時,更注重門鎖的安全性和雙重保障。使住戶能夠安全獨享。

      智能照明系統

      在過去,無論是外觀多麽時尚、造型多麽奢華,傳統的燈具僅僅擁有照明的功能,基本上它擁有的功能就是開與關,而智能燈是在這些基礎上擁有光線變化與亮度的調節功能,甚至具備遠程與定時關/開燈的效果。因此對比傳統的燈具,智能燈應該擁有更多便捷的功能,使用效果更理想。

      這不僅是在能源上能節省,因爲再也不用擔心自己有沒有關燈了!晚上躺在床上不想起來關燈,也只需用語音控制就能把燈熄滅!在安全上,也起到了作用,不管你在哪兒,家裏的一切都盡在自己的掌握之中。

      Davie & Nicola 選擇站在時代的前沿爲客戶定制最先進的生活方式,用智能給我們一個便捷且高檔的生活!

      看看那些七位數加幣起的國際城市,溫哥華房市就還有更大的上漲空間,再加上加幣狂跌,4月24日,加拿大央行宣布,基准利率維持1.75%不變。話音剛落,加元立刻開始暴跌,兌人民幣更是一路跌至最低4.972元,創出今年新低!錢不值錢的時候,怎麽才能保值呢?

      當然就是找到一個不可複制的絕佳地段,置辦不定産!況且,這種高科技、新智能的新房只需要80萬加幣起,你還在等什麽!

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